Thứ Năm, 17 tháng 7, 2014

Thị trường biệt thự Tây Hà Nội tê liệt - Bất Động Sản VietNamNet

By
No comments
Theo đánh giá của Savills Việt Nam, trong quý 3, dự án biệt thự, nhà liền kề ở khu vực bám vành đai 3 "tê liệt" hoàn toàn và không có bất kỳ một giao dịch nào.

Hà Nội: Giá nhà biệt thự đi ngangBiệt thự tiền tỷ "so găng" với khoan cắt bê tôngCần cẩn trọng khi phân loại biệt thự cổ Hà NộiBiệt thự Ciputra xuống giá "thảm"'Chôn' cả triệu đô vì 'gom' biệt thự cổ
Bà Đỗ Thu Hằng, Trưởng bộ phận nghiên cứu và tư vấn Savills Việt Nam cho biết, mặc dù giá chào bán vẫn tiếp tục giảm nhưng thanh khoản thị trường vẫn thấp Phong Thủy . Một số dự án ở phía Tây Hà Nội như Hoài Đức, Mê Linh, Đan Phượng, Quốc Oai, Chương Mỹ rơi vào trạng thái "tê liệt" hoàn toàn khi không có người mua.
Theo nghiên cứu thị trường của Savills, hiện tại, biệt thự, liền kề ở quận Cầu Giấy có mức chào cao nhất cho cả phân khúc biệt thự và nhà liền kề rơi vào khoảng 180 triệu đồng/m2. Vị trí thứ hai thuộc về các quận Tây Hồ, Từ Liêm, Hoàng Mai với mức giá dao động 87-160 triệu đồng/m2 cho biệt thự và 125 - 173 triệu đồng/m2 cho nhà liền kề. Còn khu vực Mê Linh, Đan Phượng và Quốc Oai chào mức giá thấp hơn 20 triệu đồng/ m2 cho cả hai phân khúc này.
Theo đánh giá của Savills Việt Nam, trong quý 3, dự án biệt thự, nhà liền kề ở khu vực bám vành đai 3 không có bất kỳ một giao dịch nào.
Được biết, trong quý 3 thị trường Hà Nội đón nhận 3 dự án mới là Khu đô thị mới Vạn Phúc, Phú Lương và Tiên Phương với gần 930 căn. Đến nay, thị trường biệt thự, nhà liền kề có khoảng hơn 41.000 căn từ 122 dự án. Trong đó 96 dự án giao dịch dưới dạng hợp đồng mua bán cung cấp khoảng 28/100 căn; còn 26 trường hợp dưới dạng hợp đồng góp vốn cung ứng ra thị trường 13.400 căn.
Theo nghiên cứu của Savills, trong quý 4 của năm 2012, thị trường Hà Nội sẽ đón nhận 70 dự án nhà liền kề, biệt thự trên 14 quận huyện với quy mô 9.500 ha. Đa số nguồn cung nằm ở phía Tây thành phố với tỷ lệ 86%.
Tuy nhiên, bà Đỗ Thu Hằng cho biết, tình trạng các dự án tương lai của thị trường biệt thự và nhà liền kề không có nhiều biến động trong quý này. Lý do mà Savills đưa ra nhận định này do một nửa số dự án vẫn đang trong giai đoạn lập quy hoạch, 38% số dự án đang giải phóng mặt bằng và chỉ có 12% số các dự án đang xây dựng cơ sở hạ tầng. Tuy nhiên, dự báo của Savills cũng đưa ra nhận định, nhiều khả năng các chủ đầu tư sẽ trì hoãn bán hàng trong thời gian tới.
Với xu thế giảm giá mạnh của phân khúc biệt thự và nhà liền kề trong một năm trở lại đây, bà Đỗ Thu Hằng nhận định đây là thời điểm tốt cho những cá nhân có năng lực tài chính tung tiền mua hàng.
Theo VnMedia
Xem Thêm :

Bài đăng Mới hơn Bài đăng Cũ hơn Trang chủ

0 nhận xét:

Đăng nhận xét

Bài Viết xem nhiều